У сфері цивільно-правових відносин договір дарування є особливою формою передачі майна, що передбачає добровільне й безоплатне відчуження дарунка від однієї особи до іншої. Його суть полягає не лише в передачі права власності, а й у безумовності та безоплатності дії дарувальника. Саме тому такий договір завжди потребує особливої уваги під час оформлення — адже йдеться про зміну власника майна без еквівалентної компенсації.
Умови дійсності договору дарування
Для того щоб договір дарування мав юридичну силу, необхідно дотриматися певних вимог. По-перше, сторони договору повинні мати цивільну дієздатність. По-друге, має бути чітко визначений об’єкт дарування. Найчастіше це квартира, будинок, земельна ділянка, автомобіль або інше нерухоме чи рухоме майно.
Особливої уваги потребує форма такого договору: якщо дарується нерухомість — обов’язково потрібне нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. У випадку дарування рухомого майна письмова форма не завжди є обов’язковою, але рекомендована.
Порівняльна таблиця: дарування vs купівля-продаж
| Параметр | Договір дарування | Договір купівлі-продажу |
|---|---|---|
| Плата за майно | Немає | Є (визначається ціною) |
| Підстава передачі майна | Добровільне бажання | Господарський інтерес |
| Відкликання | Обмежено законом | Неможливе після укладення |
| Нотаріальне посвідчення | Обов’язкове для нерухомості | Обов’язкове для нерухомості |
| Податкові наслідки | Є (для певних осіб) | Є |
Податкові аспекти дарування
Не менш важливим питанням є оподаткування. Якщо дарунок передається близькому родичу, податки не сплачуються. Проте у випадку, якщо дарувальник і обдарований не перебувають у першому ступені спорідненості, обдарований повинен буде сплатити податок з доходів фізичних осіб у розмірі 5% або навіть 18% — залежно від ситуації.
Тому укладаючи договір дарування, важливо одразу оцінити, якими можуть бути фінансові наслідки, зокрема й витрати на нотаріуса та реєстрацію права власності.
Коли варто укладати договір дарування
Цей договір часто використовується між батьками та дітьми, бабусями та онуками, подружжям. Проте важливо враховувати й ризики. Наприклад, після укладення договору дарувальник втрачає усі права на майно. Якщо обдарований змінює свою поведінку, повернути дарунок буде вкрай складно, а в більшості випадків — неможливо. Закон передбачає лише вузьке коло підстав для розірвання договору: грубе ставлення, загроза життю дарувальника або відсутність згоди другого з подружжя при даруванні спільного майна.
Висновок
Укладання договору дарування — це не просто юридичний акт, а серйозний життєвий крок. Тому краще звернутися до фахівців, які допоможуть не лише правильно його скласти, а й передбачити всі правові наслідки. Юридична компанія lawyer-kh має досвід супроводу подібних угод і допоможе уникнути помилок. Телефонуйте 0963110397 — ми завжди поруч, коли йдеться про ваші інтереси
