Класичний договір зберігання передбачає обов’язок зберігача утримувати майно у цілості, без права його використання. Проте на практиці часто виникають ситуації, коли необхідно не тільки зберігати річ, а й користуватися нею. У такому випадку укладається договір зберігання з правом користування, який поєднує елементи зберігання та користування майном, водночас встановлюючи особливі умови відповідальності сторін.

Грамотно оформлений договір такого типу дозволяє уникнути непорозумінь між сторонами, забезпечити збереження майна і визначити правила його використання.

Правова природа договору зберігання з правом користування

Договір зберігання з правом користування регулюється положеннями Цивільного кодексу України про договір зберігання (статті 936–971) із урахуванням особливостей, які стосуються використання речі. Сторони можуть передбачити у договорі, що зберігач має право використовувати майно у власних інтересах, при цьому відповідальність за його збереження залишається високою.

Право користування не змінює природи договору — зберігач не стає власником речі, а лише отримує обмежені повноваження щодо її експлуатації.

Які умови повинен містити договір

Щоб договір зберігання з правом користування був юридично бездоганним, він має містити такі обов’язкові положення:

• чіткий опис майна (вид, характеристики, стан на момент передачі);

• строк зберігання і користування;

• умови, межі і цілі використання речі зберігачем;

• відповідальність за псування, втрату або знищення майна;

• розмір і порядок оплати за зберігання і користування (за потреби);

• обов’язки зі страхування речі (за домовленістю сторін);

• порядок повернення майна після закінчення договору.

Дуже важливо зафіксувати, чи допускаються зміни речі внаслідок її використання.

Порівняння: договір зберігання з правом користування, класичний договір зберігання, договір оренди

Типові помилки при укладенні договору зберігання з правом користування

Однією з найбільших помилок є нечітке визначення меж права користування. У договорі зберігання з правом користування потрібно прямо вказувати, чи має зберігач право змінювати стан речі, здійснювати ремонт, отримувати прибуток від її використання тощо.

Ще однією поширеною помилкою є невизначення обов’язку зі страхування майна. Якщо річ використовується, ризик її псування або втрати підвищується, тому варто заздалегідь погодити, хто і за чий рахунок оформлює страховку.

Також іноді сторони не передбачають процедуру повернення речі. Наприклад, після активного користування річ може вимагати відновлення або ремонту, а це створює додаткові витрати і можливі спори.

Крім того, часто сторони не уточнюють, хто відповідає за випадкову загибель речі під час її використання — без цього зберігач може ухилитися від відшкодування збитків.

Чи потрібно нотаріальне посвідчення

У загальному випадку договір зберігання з правом користування не потребує нотаріального посвідчення. Проте якщо об’єктом зберігання є нерухомість або інше цінне майно, сторони можуть домовитися про нотаріальне посвідчення для підвищення юридичної сили документа.

Також для окремих категорій майна може бути обов’язковим укладення договору у письмовій формі з обов’язковою реєстрацією обтяжень.

Як правильно оформити передачу майна

Окрім підписання основного договору, потрібно скласти акт прийому-передачі, де зазначити:

• детальний опис майна;

• фактичний стан речі на момент передачі;

• специфічні умови експлуатації (температурний режим, спеціальне обслуговування тощо);

• зафіксувати наявність або відсутність пошкоджень.

Тільки так можна буде довести стан речі у випадку спору.

Висновок

Договір зберігання з правом користування — це гнучкий інструмент, який дозволяє сторонам не лише забезпечити цілісність майна, але й ефективно його використовувати. Успіх такої угоди залежить від правильного визначення меж права користування, встановлення відповідальності та оформлення всіх необхідних документів.

Veritas Legal Group розробить для вас договір зберігання з правом користування, який буде юридично бездоганним і захищатиме ваші інтереси на всіх рівнях: майновому, податковому й репутаційному. Телефонуйте прямо зараз: (096) 311-03-97 — ми складемо документ, який забезпечить вам повний контроль і впевненість у правомірності співпраці!