У сучасному цивільному обігу дарування залишається одним із найпоширеніших способів передачі майна. Батьки дарують квартири дітям, родичі — земельні ділянки, а подекуди й бізнес-активи. Проте мало хто замислюється, що договір дарування ЦКУ не є простою формальністю, а повноцінним правочином із чітким регулюванням. Згідно з Цивільним кодексом України (ЦКУ), дарування — це юридична дія, яка має свої умови, обмеження й навіть підстави для відкликання.
Правовий інструмент дарування охоплює широкий спектр майна: рухомі речі, нерухомість, грошові кошти, корпоративні права та інші активи. І саме завдяки регламентації в ЦКУ, сторони можуть бути впевнені у захищеності своїх інтересів, якщо діяти в межах закону.
Основні положення ЦКУ про дарування
Згідно зі статтею 717 Цивільного кодексу України, договір дарування ЦКУ — це домовленість, за якою одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати майно у власність іншій стороні (обдарованому) безоплатно. Важливою ознакою є відсутність зустрічної вигоди. Як тільки виникає компенсація — це вже не дарування, а інший вид правочину.
Дарування може бути як реальним (із негайною передачею майна), так і зобов’язальним (із передачею в майбутньому). Закон також передбачає можливість дарування з умовою — наприклад, передача майна після настання певної події. Але навіть у таких випадках слід чітко дотримуватися встановленої форми договору.
Форма договору: коли усна, а коли письмова
Цивільний кодекс встановлює вимоги до форми залежно від об’єкта дарування. Якщо дарується рухоме майно незначної вартості, договір дарування ЦКУ дозволяє укладати в усній формі. Але якщо йдеться про нерухомість, транспортні засоби, великі суми коштів або корпоративні права — лише письмова форма і нотаріальне посвідчення. В іншому разі угода не матиме юридичної сили.
Також необхідно враховувати, що для переходу права власності у деяких випадках потрібна державна реєстрація. Наприклад, при даруванні квартири чи земельної ділянки відповідні відомості мають бути внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Основні статті, що регулюють договір дарування ЦКУ
| Стаття ЦКУ | Короткий зміст |
|---|---|
| 717 | Визначення дарування як правочину |
| 719 | Вимоги до форми договору |
| 720 | Обов’язки дарувальника |
| 727 | Право на відмову від виконання договору |
| 730 | Обмеження щодо суб’єктів та дарування |
Ризики та підводні камені
Найбільша помилка сторін — ігнорування письмової форми там, де вона обов’язкова. Якщо договір дарування ЦКУ укладено в простій письмовій формі замість нотаріальної (наприклад, при даруванні нерухомості), такий документ вважається нікчемним. Також важливо переконатися, що дарувальник має право вільно розпоряджатися майном. У разі наявності співвласників потрібна згода кожного.
Ще один ризик — податки. Якщо обдарований не є близьким родичем дарувальника, податкове зобов’язання складає 18% ПДФО і 1,5% військового збору. При високій вартості дарунка це може виявитися несподіваним фінансовим навантаженням.
Не варто забувати й про морально-правову сторону. Якщо обдарований зневажає дарувальника або заподіяв йому шкоду, закон передбачає можливість відкликання дарунка. Цю норму також регламентує договір дарування ЦКУ, зокрема в статтях 727–729.
Висновок
Договір дарування ЦКУ — це не просто юридична формальність, а правовий інструмент, який забезпечує захист майнових прав та визначає межі відповідальності сторін. Успішне укладення такого договору вимагає знання норм закону, правильного оформлення та, в багатьох випадках, допомоги юриста. Лише тоді дарування буде не тільки символом доброчинності, а й повністю захищеним з юридичної точки зору.
Якщо ви плануєте подарувати майно або прийняти його в дар, звертайтесь до юристів lawyer-kh. Ми гарантуємо повний супровід, правильне оформлення та реєстрацію угоди. Телефонуйте: 0963110397.
