У практиці цивільних правовідносин все частіше зустрічається договір дарування з умовою — форма правочину, яка дозволяє передати майно іншій особі, але з дотриманням певних вимог або обмежень. Такий договір має важливе значення в контексті спадкового планування, турботи про дарувальника чи забезпечення його інтересів навіть після переходу права власності.
Що таке дарування з умовою?
На відміну від класичного безумовного дарування, договір дарування з умовою передбачає, що обдарована особа повинна виконати конкретну дію або утриматися від неї, або ж дотриматися певного порядку користування подарованим майном. Це може бути, наприклад, зобов’язання доглядати за дарувальником, не продавати майно певний час чи зберегти об’єкт у певному вигляді.
Умови можуть бути як відкладальними (право власності виникає після настання певної події), так і скасувальними (у випадку порушення умови дарування анулюється).
Структура договору дарування з умовою
Правильно складений договір дарування з умовою обов’язково включає специфічний пункт про умови передачі майна. У таблиці нижче наведено базові елементи, які мають бути у договорі:
| Компонент договору | Пояснення |
|---|---|
| Дані сторін | Повна ідентифікація дарувальника і обдарованого |
| Опис предмета дарування | Тип майна, характеристики, технічні дані |
| Формулювання умови | Чіткий опис того, що саме має виконати обдарований |
| Строк виконання умови | Обов’язково визначається термін, упродовж якого має бути виконана умова |
| Наслідки невиконання | Вказівка на можливість скасування дарування або інші юридичні наслідки |
| Підписи сторін і нотаріальне посвідчення | Для нерухомості та важливих правочинів обов’язкове посвідчення |
Переваги та ризики такого договору
Головна перевага договору полягає в тому, що він дозволяє дарувальнику частково зберегти контроль над подальшим використанням майна. Це актуально у випадках, коли йдеться про дарування житла літньою людиною або батьками дітям.
Проте є і ризики — умови можуть бути оскаржені, якщо не сформульовані достатньо чітко, або якщо вони суперечать законодавству. Саме тому договір дарування з умовою повинен складатися юристом з урахуванням усіх правових нюансів.
Приклади умов у даруванні
Ось кілька поширених прикладів умов, які можна включити до такого договору:
-
Зобов’язання не продавати майно протягом 10 років
-
Надання права пожиттєвого користування дарувальнику
-
Щомісячне надання грошової допомоги
-
Виконання певної роботи або догляд
У кожному випадку ці положення мають бути викладені чітко, із зазначенням строків, способу підтвердження виконання і наслідків за невиконання.
Висновок
Даруєш — але не без умов? Оформи договір дарування з умовою грамотно, щоб захистити свої інтереси! Такий договір дозволяє передати майно з чіткими вимогами: проживання, догляд, заборона продажу чи інші зобов’язання. Не ризикуй — довір складання договору фахівцям Veritas Legal Group. Гарантуємо юридичну силу, точність і безпеку кожного пункту. Звертайся вже сьогодні: 096 311 03 97!
